Estimation théorique
Rue Gautherin,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gautherin,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 20 | RUE GAUTHERIN | 6 | 170 | 329 | 280900€ | 1652€ |
2020-03-02 | 18 | RUE GAUTHERIN | 6 | 170 | 819 | 425000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 30 | RUE GAUTHERIN | 7 | 240 | 685 | 590000€ | 2458€ |
2021-03-25 | 62 | AV PASTEUR | 10 | 290 | 1589 | 581100€ | 2004€ |
2020-07-24 | 49 | RUE CHARLES DELAUNAY | 9 | 192 | 398 | 517427€ | 2695€ |
2022-02-18 | 35 | AV PASTEUR | 3 | 78 | 79 | 140000€ | 1795€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CHARLES DELAUNAY | 6 | 123 | 158 | 163000€ | 1325€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DES FOSSES PATRIS | 3 | 85 | 134 | 190000€ | 2235€ |
2020-12-08 | 58 | RUE AMBROISE COTTET | 9 | 299 | 494 | 579000€ | 1936€ |
2019-06-29 | 21 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 250 | 727 | 500000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 311 | 80000€ | 800€ |
2020-06-29 | 23 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 306 | 1246 | 810000€ | 2647€ |
2022-01-18 | 25 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 130 | 428 | 272000€ | 2092€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA PAIX | 7 | 245 | 354 | 490000€ | 2000€ |
2021-09-25 | 29 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 192 | 348 | 439630€ | 2290€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DIDEROT | 7 | 160 | 356 | 513000€ | 3206€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DIDEROT | 4 | 83 | 327 | 185000€ | 2229€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 291 | 500000€ | 3226€ |
2019-09-06 | 31 | RUE PIERRE GAUTHIER | 7 | 136 | 264 | 270000€ | 1985€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DE LA PAIX | 6 | 200 | 210 | 432300€ | 2162€ |
2023-01-20 | 31 | RUE AMBROISE COTTET | 7 | 164 | 464 | 410000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DE LA PAIX | 8 | 170 | 183 | 502500€ | 2956€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DE LA PAIX | 11 | 214 | 243 | 359000€ | 1678€ |
2020-11-10 | 62 | RUE AMBROISE COTTET | 13 | 451 | 829 | 627000€ | 1390€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 188 | 351 | 500000€ | 2660€ |
2021-04-01 | 10 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 300 | 516 | 565000€ | 1883€ |
2019-08-29 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 200 | 230000€ | 2396€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 150 | 336 | 461500€ | 3077€ |
2020-08-27 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 270 | 322000€ | 3354€ |
2021-04-19 | 27 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 330 | 532 | 815000€ | 2470€ |
2020-10-31 | 13 | RUE DE LA PAIX | 7 | 250 | 342 | 330000€ | 1320€ |
2020-06-25 | 25 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 230 | 488 | 648500€ | 2820€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 8 | 215 | 262 | 540000€ | 2512€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 7 | 122 | 228 | 288000€ | 2361€ |
2022-01-11 | 108 | AV PASTEUR | 8 | 150 | 812 | 310000€ | 2067€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 152 | 299 | 441500€ | 2905€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 6 | 156 | 150 | 310100€ | 1988€ |
2022-02-17 | 23 | RUE ARGENCE | 5 | 120 | 82 | 265000€ | 2208€ |
2020-10-12 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 239000€ | 1992€ |
2020-10-30 | 19 | RUE ARGENCE | 9 | 270 | 268 | 740000€ | 2741€ |
2020-05-28 | 1 | RUE JAILLANT DESCHAINETS | 9 | 250 | 251 | 300000€ | 1200€ |
2020-01-14 | 25 | RUE ARGENCE | 10 | 207 | 254 | 455000€ | 2198€ |
2022-11-08 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 136 | 285000€ | 2591€ |
2021-07-22 | 70 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 220 | 81 | 395000€ | 1795€ |
2023-02-06 | 19 | RUE GERARD MILLOT | 4 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES FILLES DIEU | 6 | 180 | 437 | 240000€ | 1333€ |
2022-05-23 | 114 | AV PASTEUR | 6 | 145 | 373 | 300000€ | 2069€ |
2020-05-20 | 152 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 71 | 165000€ | 2292€ |
2023-02-06 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 218 | 250000€ | 2273€ |
2019-10-10 | 10 | RUE BEAUJEAN | 7 | 154 | 480 | 355500€ | 2308€ |
2020-10-23 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 258700€ | 2156€ |
2020-04-15 | 57 | RUE AMBROISE COTTET | 12 | 380 | 838 | 430000€ | 1132€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DES FOSSES PATRIS | 8 | 255 | 171 | 340000€ | 1333€ |
2022-01-06 | 72 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 127 | 476 | 520000€ | 4094€ |
2022-08-08 | 20 | RUE GERARD MILLOT | 8 | 190 | 210 | 407300€ | 2144€ |
2021-01-20 | 22 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 127 | 246 | 325000€ | 2559€ |
2020-05-29 | 9 | RUE GERARD MILLOT | 11 | 250 | 560 | 565500€ | 2262€ |
2023-03-30 | 5 | RUE CARRE | 3 | 94 | 199 | 248000€ | 2638€ |
2022-03-03 | 1 | RUE LOUIS MAISON | 2 | 55 | 63 | 86000€ | 1564€ |
2020-11-03 | 106 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 229 | 225 | 160000€ | 699€ |
2020-01-24 | 12 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 160 | 282 | 388000€ | 2425€ |
2020-05-28 | 11 | RUE EMMANUEL BUXTORF | 5 | 112 | 357 | 186000€ | 1661€ |
2022-12-07 | 5 | RUE CARRE | 3 | 110 | 146 | 210980€ | 1918€ |
2019-08-22 | 8 | RUE BEAUJEAN | 8 | 204 | 238 | 275000€ | 1348€ |
2021-03-26 | 69 | RUE GENERAL DE GAULLE | 9 | 200 | 173 | 380000€ | 1900€ |
2020-07-23 | 15 | RUE LOUIS MAISON | 9 | 215 | 175 | 185000€ | 860€ |
2022-06-23 | 5 | RUE GERARD MILLOT | 7 | 99 | 245 | 229000€ | 2313€ |
2021-08-26 | 8 | RUE JEAN LACOSTE | 3 | 106 | 114 | 75000€ | 708€ |
2019-06-06 | 10 | RUE JEAN LACOSTE | 6 | 114 | 194 | 190000€ | 1667€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 8 | 150 | 608 | 425000€ | 2833€ |
2019-07-03 | 1 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 110 | 461 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DES FOSSES PATRIS | 5 | 120 | 322 | 284000€ | 2367€ |
2022-09-15 | 16 | RUE JEAN LACOSTE | 4 | 74 | 150 | 205500€ | 2777€ |
2020-10-05 | 3 | RUE PROF PINARD | 3 | 78 | 349 | 440000€ | 5641€ |
2022-03-15 | 18 | RUE JEAN LACOSTE | 2 | 40 | 68 | 93000€ | 2325€ |
2022-06-22 | 65 | RUE DE PREIZE | 10 | 275 | 508 | 550000€ | 2000€ |
2020-06-04 | 13 | RUE JEAN LACOSTE | 6 | 125 | 514 | 310500€ | 2484€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 170 | 83 | 305400€ | 1796€ |
2021-07-13 | 8 | RUE PROF PINARD | 5 | 130 | 264 | 311000€ | 2392€ |
2020-09-21 | 6 | RUE PAILLOT DE MONTABERT | 4 | 121 | 62 | 215000€ | 1777€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PROF PINARD | 4 | 80 | 260 | 203000€ | 2538€ |
2020-06-24 | 10 | RUE AMADIS JAMYN | 3 | 83 | 356 | 151000€ | 1819€ |
2022-07-28 | 21 | RUE PAUL DUBOIS | 10 | 276 | 195 | 445000€ | 1612€ |
2020-03-09 | 60 | RUE DE PREIZE | 9 | 212 | 629 | 440000€ | 2075€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 128 | 276 | 250000€ | 1953€ |
2023-04-04 | 24 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 6 | 108 | 114 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-19 | 30 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 114 | 138 | 335165€ | 2940€ |
2022-01-10 | 58 | RUE VANDERBACH | 5 | 101 | 441 | 325000€ | 3218€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 143 | 153 | 215000€ | 1503€ |
2021-09-29 | 77 | RUE DE LA PAIX | 7 | 180 | 692 | 435000€ | 2417€ |
2020-12-08 | 15 | AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | 2 | 28 | 202 | 160000€ | 5714€ |
2019-08-22 | 44 | RUE DES FOSSES PATRIS | 3 | 85 | 314 | 130000€ | 1529€ |
2022-05-03 | 12 | RUE BRULARD | 5 | 82 | 446 | 218000€ | 2659€ |
2022-10-01 | 9 | RUE DE L UNION | 7 | 133 | 298 | 185000€ | 1391€ |
2020-05-15 | 10 | RUE IRENEE THEVENY | 7 | 180 | 521 | 190000€ | 1056€ |
2019-12-26 | 52 | RUE VANDERBACH | 3 | 60 | 156 | 189000€ | 3150€ |
2023-04-05 | 7 | AV MARIE DE CHAMPAGNE | 3 | 108 | 175 | 202600€ | 1876€ |
2021-07-02 | 33 | RUE JEAN LACOSTE | 4 | 44 | 116 | 142000€ | 3227€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE L UNION | 6 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2019-05-17 | 43 | RUE VANDERBACH | 4 | 84 | 190 | 185000€ | 2202€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE L UNION | 5 | 116 | 298 | 447118€ | 3854€ |
2022-07-13 | 22 | RUE BRULARD | 6 | 110 | 314 | 176400€ | 1604€ |
2019-07-18 | 30 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 100 | 72000€ | 1412€ |
2019-10-09 | 44 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 160 | 187 | 290000€ | 1813€ |
2019-11-25 | 85 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 135 | 56000€ | 933€ |
2023-01-06 | 31 | RUE JEAN LACOSTE | 2 | 59 | 211 | 94500€ | 1602€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE L UNION | 4 | 53 | 288 | 165000€ | 3113€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 95150€ | 1057€ |
2020-03-13 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 152000€ | 1689€ |
2021-06-01 | 3 | VLA CLOS LE ROI | 3 | 45 | 253 | 120000€ | 2667€ |
2022-02-24 | 15 | RUE CHALMEL | 11 | 270 | 310 | 250000€ | 926€ |
2022-03-02 | 44 | RUE JAILLANT DESCHAINETS | 8 | 180 | 150 | 299000€ | 1661€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 72 | 215 | 194500€ | 2701€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE L UNION | 3 | 50 | 205 | 165000€ | 3300€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DES NOES | 4 | 127 | 501 | 190000€ | 1496€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 284 | 195000€ | 1950€ |
2022-05-24 | 38 | RUE VANDERBACH | 4 | 49 | 309 | 152000€ | 3102€ |
2022-09-19 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-24 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 12 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 102 | 245 | 241000€ | 2363€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 135 | 0 | 182000€ | 1348€ |
2020-06-05 | 34 | RUE DES NOES | 7 | 192 | 158 | 314000€ | 1635€ |
2022-04-15 | 37 | RUE JEAN LACOSTE | 5 | 96 | 453 | 256000€ | 2667€ |
2022-02-18 | 4 | RUE ARAGO | 4 | 110 | 374 | 280000€ | 2545€ |
2020-01-23 | 52 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 70 | 214 | 189100€ | 2701€ |
2021-02-02 | 7 | BD DANTON | 7 | 187 | 658 | 305000€ | 1631€ |
2021-02-03 | 7 | BD DANTON | 7 | 187 | 658 | 340000€ | 1818€ |
2019-07-17 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2022-11-09 | 19 | RUE EUGENE PIAT | 8 | 141 | 281 | 310000€ | 2199€ |
2020-12-08 | 9 | BD DANTON | 5 | 135 | 203 | 289500€ | 2144€ |
2019-08-14 | 19 | RUE NVE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 292 | 125500€ | 1364€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DES NOES | 7 | 154 | 196 | 260000€ | 1688€ |
2022-02-07 | 6 | RUE LOUIS MOREL | 5 | 85 | 564 | 208500€ | 2453€ |
2019-09-14 | 1 | QUAI DES COMTES DE CHAMPAGNE | 7 | 235 | 145 | 280000€ | 1191€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DE LA VICOMTE | 2 | 50 | 46 | 183000€ | 3660€ |
2020-12-18 | 12 | RUE EUGENE PIAT | 4 | 69 | 244 | 168000€ | 2435€ |
2019-07-18 | 8 | RUE ARAGO | 7 | 200 | 894 | 430000€ | 2150€ |
2019-10-22 | 5 | RUE ALEXANDRE DU SOMMERARD | 3 | 95 | 599 | 160000€ | 1684€ |
2021-11-23 | 50 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 82 | 401 | 1574000€ | 19195€ |
2021-09-09 | 26 | RUE LOUIS MAILLET | 7 | 181 | 0 | 233000€ | 1287€ |
2023-01-24 | 31 | RUE DES NOES | 3 | 49 | 68 | 118000€ | 2408€ |
2020-09-25 | 112 | RUE DE PREIZE | 3 | 112 | 254 | 193500€ | 1728€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DES NOES | 7 | 131 | 459 | 240000€ | 1832€ |
2020-12-10 | 15 | RUE ARAGO | 5 | 118 | 357 | 250000€ | 2119€ |
2020-10-12 | 36 | RUE DU LT PIERRE MURARD | 5 | 106 | 280 | 225000€ | 2123€ |
2021-06-07 | 90 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 45 | 196 | 105000€ | 2333€ |
2020-06-22 | 3 | RUE COURTALON | 5 | 190 | 605 | 431000€ | 2268€ |
2022-12-15 | 3 | RUE COURTALON | 5 | 190 | 605 | 638000€ | 3358€ |
2022-11-08 | 36 | RUE URBAIN IV | 7 | 198 | 0 | 130000€ | 657€ |
2022-06-07 | 36 | RUE URBAIN IV | 7 | 198 | 0 | 224000€ | 1131€ |